不動産投資をどうするべきか
不動産投資は、経済成長が続いていたのでとても盛んに行われていましたが、今後はどうなるのでしょう。
経済が発展するときには、不動産価格も上昇します。もともと、都心などで価格が上がっている原因は、海外の投資家やファンドが日本の土地が安すぎるといって買い始めたのからだと言われています。
その後投資会社などは売り抜けましたが、現在はそれが一般の日本人まで広がりを見せ、土地売買などの取引が盛んに行われているようです。
土地売買を何度もして資産を大きくするという不動産投資をしている人もいるという話もあります。
しかしもちろん皆がうまくいくということはない訳で、資産価値がもともと低かった投資用マンションを購入した人などは、利回りが悪くなってマンション売却をせざるを得ない人も出てきているというのも現状です。
一般の人によくありがちなのは、新築の投資用マンションなどを買ってしまうということです。新しいものが欲しいのは分かりますが、中古の方が断然利回りがよくなります。
せっかく買った物件をすぐにマンション売却しなければいけないという事態に陥らないために、しっかりと利回りは計算しましょう。
最近では、普通のおばさんが大家さんになったり、行政書士の方が大家さん業を勧めたりしていますが、おそらくそういった人たちの本でも、中古物件を勧めているのではないかと思います。
不動産投資というものは非常に魅力的な反面、値段が高いのでリスクも高いということを覚悟しなければいけません。
日本経済は、最近まで好調でしたがこれからは必ず悪くなっていくでしょう。そんな状態でも不動産投資で勝つためには、緻密な戦略が必要になってくるでしょう。